昨天，國家統計局發布2019年3月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格數據。數據顯示:3月份各地繼續堅持因城施策、一城一策，房地產市場總體平穩，一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有下降，三線城市則有所上升。

數據圖片來源:國家統計局、中國證據報

一二線城市新建商品住宅

銷售價格環比漲幅略有下降

三線城市有所上升

3月份，各地繼續堅持因城施策、一城一策，保持政策的連續性，房地產市場總體平穩。據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中:北京和廣州分別上漲0.4%和0.8%，上海和深圳分別下降0.1%和0.3%。

2019年3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

31個二線城市:新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月降低0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲1.2%，上月為下降0.2%。

35個三線城市:新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。

一二三線城市新建商品住宅銷售價格

同比漲幅微升

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。

二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲12.2%，漲幅比上月擴大0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲8.2%，漲幅與上月相同。

三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲8.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

也就是說，70個城市房價都在上升通道!

新房價格:70城房價均超去年同期

“從去年10月開始，已經連續6個月有超過10個城市二手房價環比下跌。但3月份明顯呈現出了市場‘小陽春’，一二線城市全面上行，特別是上海、深圳、北京、杭州、南京等城市再次出現明顯二手房上升，12個城市環比上漲超過1%。”有關業內人士表示，過去一年，很多城市房價的確明顯下調了。而且低迷的成交量下，積蓄了不少需求。最近很多城市包括北京、深圳、廈門、南京等之前二手房價格明顯下調的城市，都有價格出現波動的苗頭，預計4月份很可能會表現的更明顯。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這一輪樓市中，二手房反彈更為明顯，有幾個原因。一是此類城市首付比例依然較高，二手房認購的性價比更大，尤其是小戶型。二是二手房此前也有類似稅費減免的消息，這個時候也會刺激此類物業交易，價格自然容易上漲。

樓市這輪“小陽春”能持續多久?中原地產分析師張大偉認為，核心還是看信貸政策的寬松程度，最典型的指標是“認房又認貸”的標準是否會變化。

注:本文數據內容來源國家統計局網站

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